Groenland 29

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie nabij het centrum van Edam, is dit charmante woonhuis met naastgelegen werkplaats/garage/opslagruimte in de verkoop gekomen. De woning is heerlijk gelegen aan de Noordervesting met een vrij uitzicht over groen en de weilanden richting de IJsselmeerdijk.

Door de royale grondoppervlakte van maar liefst 344 m2, beschik je over een riante en mooi aangelegde achtertuin. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon en het uitzicht in één van de fijne zithoekjes of terrassen. Heel bijzonder.

De naastgelegen werkplaats heeft een afmeting van 55 m2 op de begane grond en een zolderverdieping van 23 m2. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden; denk aan gebruik als garage voor meerdere voertuigen, werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of atelier. Ook uitbreiding tot woonruimte behoort tot de mogelijkheden, alles uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente.

De woning is gebouwd in 1973 en uitgevoerd in karakteristieke stijl met fraaie gevelstenen, snijvoegen en houten topgevels, passend bij deze bijzondere locatie. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de gracht, de Grote Kerk en het vele groen rondom de woning. De aangrenzende vesting biedt wandelmogelijkheden tot in de wijde omgeving.

Het Groenland ligt op korte afstand van het schilderachtige centrum van Edam, bekend om zijn sfeervolle grachten, historische Kaasmarkt en fraaie grachtenpanden. Je vindt hier een scala aan winkels, restaurants en scholen. Ook strandbad Edam met haar jachthaven aan het IJsselmeer bevindt zich op wandelafstand. Daardoor is het de ideale locatie voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar het beste van twee werelden: de rust van een charmant stadje en de gemakken van het stadsleven.

Indeling:

Begane grond: hal/entree met toilet, sfeervolle woonkamer met open haard, balkenplafond en open trap naar de verdieping, alsmede de nette half open keuken. Aansluitend de bijkeuken met CV-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en de ruime inpandige berging/garage met tegelvloer.

1e Verdieping: speelse overloop met niveauverschil, een kantoor/slaapkamer boven de berging, 3 slaapkamers, separaat toilet en een nette badkamer met dakkapel, ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping: een flinke bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.50 meter.

Indeling werkplaats/garage:
Op de begane grond ca. 55 m2 verwarmde opslag-/werkruimte met elektrische garagedeur, loopdeur naar de tuin, water- en elektra, afvoer en een vrije hoogte van 2.68 meter. Via een steektrap bereik je de grote zolderruimte met een nokhoogte van 2.80 meter.

Groenland 29 is niet zomaar een woning; het is een plek waar je je echt thuis zult voelen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke charme van deze woning.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.316,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 344 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 757 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 56 m² (1100 bij 510) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Edam Sectie A Perceelnummer 4403 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties