Omschrijving
Op een prachtige locatie in het pittoreske Edam is deze elegante woning in de verkoop gekomen. De woning is aan de voorzijde gelegen aan de idyllische J.C. Brouwersgracht en aan de achterzijde aan de mooie Westervesting.Al voordat je de woning binnenkomt merk je: dit huis heeft karakter. De mooie trapgevel met snijvoeg, heerlijke achtertuin en originele details als hoge plafonds en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op een prachtige locatie in het pittoreske Edam is deze elegante woning in de verkoop gekomen. De woning is aan de voorzijde gelegen aan de idyllische J.C. Brouwersgracht en aan de achterzijde aan de mooie Westervesting.Al voordat je de woning binnenkomt merk je: dit huis heeft karakter. De mooie trapgevel met snijvoeg, heerlijke achtertuin en originele details als hoge plafonds en woonkamer en suite maken deze 2-onder-1 kapwoning uit 1912 echt bijzonder.
De woning is aangewezen als Gemeentelijk Monument.
De locatie is fantastisch. De J.C. Brouwersgracht kenmerkt zich door rust, veel groen en uitzicht over de gracht. Het schilderachtige centrum van Edam, bekend om zijn sfeervolle grachten, historische Kaasmarkt en fraaie grachtenpanden ligt op een steenworp afstand. Je vindt hier een scala aan winkels, restaurants en scholen. Ook strandbad Edam met haar jachthaven aan het IJsselmeer bevindt zich op wandelafstand. Daarnaast heeft de woning aan de achterzijde een ontsluiting op de Westervesting, waar je heerlijk kunt wandelen en een recht van overpad naar de Brouwersgracht.
Op het royale perceel van maar liefst 622 m2 eigen grond is ook een onderheid en geïsoleerd bijgebouw aanwezig met twee verdiepingen.
Indeling woning
Begane grond: Entree in de hal met trapopgang en toilet. Het toilet is voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. De hal is mooi afgewerkt met ingebouwde kasten. Vervolgens komen we in de ruime woonkamer en suite. De voorzijde is ingericht met een sfeervolle eethoek en een werkplek met uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met schuifpui naar de tuin. De woonkamer wordt gesplitst door middel van karakteristieke schuifdeuren en kastenwanden.
De woonkamer is voorzien van een mooie eiken plankenvloer, sfeervolle houtkachel en een airco ten behoeve van koelen en verwarming.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw waarin de nette, half open hoekkeuken, die onder andere is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Onder de keuken is een kelder aanwezig met ca. 1.55 meter stahoogte, afmeting ca. 1.90 x 1.90 meter, te gebruiken als extra opslagruimte. Ook bevindt zich hier de CV-ketel.
Tevens beschikt de woning over een nette betegelde bijkeuken met wasruimte en aangrenzend een berging.
Via de schuifpui in de woonkamer, de keuken of de berging is de riante achtertuin bereikbaar. Direct aan het huis is een gezellige overdekte serre gemaakt, waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt vertoeven. Met een perceel van maar liefst 622 m2 beschikt de woning over een enorme tuin. De tuin is keurig aangelegd met gras en beplanting en door de ligging op het westen kun je er de hele dag van de zon genieten. Achterin is de tuin bestraat en daar bevindt zich het bijgebouw en de ontsluiting op de vesting van Edam.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treffen we 2 slaapkamers, de badkamer, overloop met airco en een grote dakkapel. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een grote slaapkamer. De slaapkamer is ruim, biedt uitzicht over de mooie achtertuin en is voorzien van inbouwkasten. In het midden bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer aanwezig.
Tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap: Een 3de slaapkamer met dakkapel, overloop en een extra kamer die kan worden gebruikt als slaap-/bergkamer.
Indeling bijgebouw
Begane grond: De begane grond van het bijgebouw wordt gebruikt als berging/werkplaats.
Eerste verdieping: Een kamer met keukenblokje en toilet met douche (geen woonruimte).
Het woonhuis is onder meer voorzien van vloer- en dakisolatie, isolatieglas en beschikt over 18 zonnepanelen
Edam beschikt over een prima verbinding met Amsterdam; via het openbaar vervoer is centrum Amsterdam in ca. 25 minuten te bereiken.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke woning in het mooie Edam? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 869.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.633,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
622 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
512 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
06-06-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Advanta 28 Kw (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
400 m² (40.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Edam
Sectie
A
Perceelnummer
4357
Oppervlakte
566 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Edam
Sectie
A
Perceelnummer
4927
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.