Meergracht 29

Omschrijving

Op een prachtige locatie, tegen de oude kom van Volendam, mogen we deze leuke eengezinswoning te koop aanbieden. De woning is in 2016 grondig opgeknapt en daarom in keurige staat. Het uitzicht op groen en water en de locatie maken deze woning helemaal af.

De woning is in 2016 flink gemoderniseerd met onder andere nieuwe keuken, badkamer en toiletten, laminaatvloeren, stucplafonds, nieuw elektra etc. Het schilderwerk is zelfs in 2024 nog uitgevoerd. Een grote verbouwing is hier dus niet nodig. Natuurlijk is er ook volop mogelijkheid om deze woning met een uitbouw of dakkapel volledig naar je eigen smaak te verbouwen.

Vanuit de woning wandel je zo het gezellige centrum in met volop winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de dijk en de haven liggen op loopafstand. Aan de andere kant sta je binnen enkele seconden in het Boelenspark, met speeltoestellen voor de kinderen, een basisschool en veel groen.

Tegenover de woning, op de plaats van de voormalige Maria Goretti school, wordt binnenkort gestart met de bouw van hoogwaardige appartementen met mooie groenvoorzieningen. Hierdoor wordt de omgeving nog verder verfraaid en het wooncomfort verhoogd.

Indeling
Begane grond: Je komt de woning binnen in de entree/hal met trapopgang. Vervolgens stap je de ruime, lichte woonkamer in met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je het moderne toilet met voorportaal. Aangrenzend aan de woonkamer in de aanbouw bevindt zich de lichte, half-open keuken met een net keukenblok met inbouwapparatuur en een dakkoepel. Vervolgens betreed je de grote, stenen berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV-ketel en tegelvloer. De achtertuin kun je zowel via de keuken als via de berging/bijkeuken bereiken. De achtertuin ligt op het zuiden. Achter de berging/bijkeuken staat nog een houten schuurtje.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met mooi 2e toilet, praktische bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. De volledige eerste verdieping is mooi en licht afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en bevat een douche, wastafelmeubel en design-radiator. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met kastenwand. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde bereik je het balkon en platdak. Het platdak biedt volop mogelijkheden voor een mooi dakterras met gunstige zonligging.

Zolder: Vanaf de overloop is met een vlizotrap de grote zolder met een nokhoogte van ca. 2.15m bereikbaar. De zolder is niet afgewerkt, maar biedt veel bergruimte en er is mogelijkheid tot uitbouw met een dakkapel.

Meergracht 29 is een mooie, instapklare woning, maar biedt ook nog volop potentie. Op deze super locatie zul je je hoe dan ook snel thuis voelen. Ben je nieuwsgierig geworden? We nemen je graag mee tijdens een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.086,54 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-12-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (11.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Edam Sectie D Perceelnummer 5487 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties