Donata Steurhof 85

Omschrijving

Op een geweldige locatie met prachtige verzorgde tuin rondom de woning mogen één van de mooiste woningen in Edam-Volendam te koop aanbieden.
Deze vrijstaande villa is in 2020 compleet verbouwd, smaakvol en hoogwaardig afgewerkt en van alle luxe voorzien. Met 180 m2 woonoppervlakte (exclusief serre en garage), een inpandige garage, luxe serre, prachtig aangelegde tuin en uitzicht over de weilanden is dit echt een parel.
De woning staat op een riant perceel van maar liefst 836 m2 eigen grond.

De woning beschikt over 3 grote slaapkamers (gemakkelijk uit te breiden tot 4 kamers), twee badkamers, een inpandige garage, eigen oprit voor meerdere auto's, tuin aan het water, prachtige serre en jacuzzi. Verder zijn de hele begane grond en de badkamers voorzien van vloerverwarming, is er zowel boven als beneden airco aanwezig en liggen er 12 zonnepanelen op het dak. Het energielabel van deze woning is B, terwijl daarna nog de zonnepanelen zijn aangebracht.

De tuin ligt rondom het hele huis. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime eigen oprit met plaats voor zeker 2 auto's. Aan weerszijden van de oprit is de tuin mooi aangelegd met gras, bomen en planten. Via een poort aan de zijkant van het huis loop je naar de rest van de tuin aan het water. De tuin is hier zeer fraai aangelegd met terrassen, sproei-installatie, een heerlijke jacuzzi en pergola. Vanuit de tuin geniet je van een wonderschoon vrij uitzicht over het water, weilanden en het park aan de overzijde.

Indeling
Begane grond: mooie entree met hal en trapopgang. De hal/gang biedt toegang tot de woonkamer, het luxe toilet met fonteintje, de keuken, de slaapkamer op de begane grond en de wasruimte.

De ruime woonkamer is prachtig afgewerkt met een eikenhouten vloer, glad stucwerk, design gas-openhaard, airco, openslaande deuren naar de tuin en schuifdeuren naar de luxe serre. De riante serre (2022) is voorzien van inbouwspots, een lichtkoepel, verwarming en een glazen pui rondom met uitzicht over de tuin, water en weilanden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de prachtige moderne open keuken met 5-pits gasfornuis, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Via de hal bereik je de mooie slaapkamer met kastenwand en eigen badkamer op de begane grond. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een eigen moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

De hal leidt verder naar de mooi betegelde wasruimte met wasmachine-aansluiting. Aangrenzend bevindt zich de garage met parkeermogelijkheid voor een auto en bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur op afstandbediening. Onder de garage bevindt zich een kelder, ideaal als wijnkelder te gebruiken, bereikbaar via een vaste trap.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de enorm grote ouderslaapkamer met twee dakkapellen.
Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. Tevens geeft deze toegang tot een tweede slaapkamer, nu in gebruik als kleedkamer c.q. inloopkast met toegang tot het balkon, uitkijkend over de weilanden. De derde slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en een draaikiepraam. Alle kamers zijn hoogwaardig en modern afgewerkt.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier is nog voldoende bergruimte en hier bevindt zich de CV-installatie.

Zie jij jezelf al als eigenaar van deze prachtige villa? Wakker worden met uitzicht over de weilanden, 's ochtends een kopje koffie in de serre en 's avonds met een wijntje in de jacuzzi terwijl de kinderen spelen in de tuin. De villa is werkelijk van alle gemakken voorzien en compleet en zeer luxe afgewerkt.

Ben je geïnteresseerd? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 836 m² Inhoud 807 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche, Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR combi ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (589 bij 328) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Edam Sectie D Perceelnummer 10953 Oppervlakte 836 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties