Warder 77

Omschrijving

Een buitenkans………….vrijstaande woning met ruime tuin en vrij uitzicht over de weilanden!

Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden woning beschikt over 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, vrijstaande houten garage/ berging waar minimaal twee auto`s gestald kunnen worden, verschillende terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de zon en buitenlucht. Daarnaast is het mogelijk om meerdere auto`s op eigen erf te parkeren.

Warder is een rustig en gezellig dorp met een hechte gemeenschap en behoort bij de gemeente Edam-Volendam. Uitgestrekte weilanden worden afgewisseld door water, een heerlijke omgeving om met de fiets te verkennen. Het IJsselmeer met het Warder natuurzwembad en watersportvereniging, het kinderdagverblijf, de peuterspeelzaal, de basisschool met BSO en een restaurant zijn op loopafstand gelegen. In het naastgelegen Oosthuizen en Edam zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op mooie dagen kun je voor ontspanning terecht bij het strandbad in Edam.

Kortom een heerlijke omgeving om te wonen en je kinderen op te laten groeien!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en luxe betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje. De lichte en keurig afgewerkte royale L- vormige woonkamer heeft een schitterend uitzicht over de achtertuin en weilanden.

Ook vanuit de open keuken heeft u een schitterend uitzicht. De keuken, in U opstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, hete luchtoven en magnetron.

Via de keuken is de deels betegelde bijkeuken bereikbaar met wasmachine opstelling en loopdeur naar de achtertuin.

Vanuit de hal is een ruimte bereikbaar die kan worden gebruikt als logeer/ slaapkamer of kantoor. Er is in de kamer een luxe betegelde badkamer aanwezig en voorzien van douche en wastafel. Tevens geeft de kamer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, stookruimte, toilet en badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. De grote slaapkamer beschikt over een ingebouwde schuifkastenwand, bergruimte achter de knieschotten en geeft middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op de overloop treft u een stookruimte met de cv- ketel en bergruimte, een bergkast, en een separaat toilet.

De moderne en luxe betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator.

De gehele eerste verdieping is verzorgd afgewerkt.

De woning beschikt over een goed verzorgde en onderhouden tuin met vrijstaande houten garage/ berging met ruimte voor minimaal twee auto`s. Daarnaast is er op het eigen erf de mogelijkheid om meerdere auto`s te parkeren.
Ideaal als er visite komt.

We zien je graag bij een uitgebreide bezichtiging van Warder 77 in Warder!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.629,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 695 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 560 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 25 CW6 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 408 m² (25.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (885 bij 553) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warder Sectie C Perceelnummer 327 Oppervlakte 695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties