Waarom Steur Makelaars?
Enkele redenen om te kiezen voor Steur Makelaars:
WAT DOET STEUR MAKELAARS BIJ VERKOOP
De makelaars van Steur kunnen een cruciale rol spelen bij een optimale en zorgeloze verkoop van uw woning. Wij begeleiden de verkoop dan ook van A tot Z. Onderstaand treft u een overzicht van de werkzaamheden die Steur bij de verkoop voor u verricht:
Een goede presentatie van uw woning is van groot belang voor een optimaal verkoopresultaat. Professionele fotografie inclusief detailfotografie, in combinatie met goede 2D en 3D kleurenplattegronden, 360 graden presentatie en professionele video zorgen ervoor dat u een hoge positie op Funda krijgt en dat uw woning door meer mensen wordt gevonden en bekeken. Voor de fotografie van onze woningen schakelen wij TOPR in, een landelijk werkend bedrijf dat is gespecialiseerd in woningpresentatie. Ook maken zij een meetrapport van uw woning. We laten u deze presentatie uiteraard graag vooraf zien.
Bij al deze zaken staan de gecertificeerde NVM-Makelaars van Steur u graag terzijde.
Wilt u een afspraak maken neem dan contact op via 0299-363634 of via info@steur.nl
- Steur Makelaars is al meer dan 60 jaar uw betrouwbare en deskundige makelaar in Edam-Volendam, niemand kent de markt zoals wij.
- Met onze hoge klanttevredenheid tonen we steeds weer aan voor onze klanten een topprestatie te leveren. We zijn daar trots op.
- Op het gebied van bedrijfsmatig onroerend goed (winkels, bedrijfspanden, kantoren) is Steur Makelaars betrokken bij het grootste deel van de verkoop- en verhuurtransacties.
- Onze hoge klanttevredenheid, dus de tevredenheid van onze klanten over onze dienstverlening, marktkennis, deskundigheid, service en prijs/kwaliteitverhouding, zoals blijkt uit de vele Funda Makelaarsbeoordelingen (onze klanten geven ons een cijfer 9,1!).
- Edam-Volendam is een zeer specifieke markt. De markt moet dagelijks worden aangevoeld zoals de behoeften bij de starters, de ontwikkelingen op de Broeckgouw, Lange Weeren en andere projecten, de wensen van de kopers etc. Daar kunnen we de vraagprijs of verkoopstrategie op aanpassen.
- Op sommige woningen wordt door meerdere kandidaten geboden; door heldere biedingsprocedures weten wij de juiste kandidaat te selecteren en voor u als verkoper het optimale resultaat te bereiken.
- Door onze gedegen marktkennis – gevoed door de vele transacties die we uitvoeren – zijn we in staat om de juiste vraagprijs vast te stellen.
- Bij de start van de verkoop benaderen we direct kandidaten die de afgelopen tijd woningen in uw segment hebben bezichtigd, om ze persoonlijk op uw woning te wijzen.
- Vele woningzoekers via Funda, onze website Steur.nl en Facebook-pagina.
- Beperking van uw aansprakelijkheid als verkoper door goede informatieverstrekking aan de kandidaten, zodat u aan uw wettelijke mededelingsplicht voldoet.
- Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Daarom beschikt Steur over 3 gecertificeerde makelaars: Erik Kwakman, Michel de Haan en Astrid Kok-Tol. Dit garandeert voor u altijd een deskundige begeleiding door een echte makelaar. Daarnaast zal ook onze binnendienst u vakkundig te woord staan.
- Wij zijn serieus met ons vak bezig en beloven geen dingen die we niet kunnen waarmaken. Dat verklaart ook waarom de woningen die wij verkopen gemiddeld sneller worden verkocht.
- Uw makelaars zijn ook buiten kantoortijden en op zaterdag bereikbaar! Erik Kwakman 06-53257427, Michel de Haan 06-29332468. Ook op zaterdag en in de avonduren kan worden bezichtigd.
WAT DOET STEUR MAKELAARS BIJ VERKOOP
De makelaars van Steur kunnen een cruciale rol spelen bij een optimale en zorgeloze verkoop van uw woning. Wij begeleiden de verkoop dan ook van A tot Z. Onderstaand treft u een overzicht van de werkzaamheden die Steur bij de verkoop voor u verricht:
- De woning wordt uitgebreid geïnspecteerd waarbij ligging, bouwkundige staat, kwaliteit van de voorzieningen in de woning, de buurt en eventuele gebreken worden besproken.
- We bespreken uitgebreid de actuele ontwikkelingen in de huidige woningmarkt om u een goed beeld te geven van wat er precies in de markt speelt. Ook laten wij het verschil zien tussen uw woning en uw concurrenten in uw wijk.
- Aan de hand van een marktonderzoek en jarenlange ervaring adviseren wij een vraagprijs voor uw woning. Hierbij spelen naast de kwaliteiten van de woning uw persoonlijke omstandigheden en uw eigen wensen uiteraard ook een belangrijke rol.
- U ontvangt van ons tips bij de verkoop, zoals opruimen, kleine klusjes en stylingtips voor de verkoop en bezichtigingen
- Wij verzorgen een uitgebreide fotoreportage van de woning door een professionele fotograaf, inclusief 360 graden foto, 2D- en 3D-kleurenplattegronden en professionele videofilm, evenals een meetrapport.
- Wij maken een verkoopbrochure, die via onderstaande websites kan worden gedownload.
- Wij maken een uitgebreide presentatie van de woning:
- in onze etalage midden in het centrum van Volendam.
- Op Funda.nl en op onze website Steur.nl.
- Op diverse andere websites, waaronder MVA.nl
- Presentatie op onze Facebookpagina en Instagram.
- Wij plaatsen een TE KOOP-bord in uw tuin of raam en/of plakkaat.
- Twee maal per jaar kan worden meegedaan met de NVM Open Huizen Dag.
- De vele via onze website EN bij Funda ingeschreven woningzoekers ontvangen van ons een e-mail met uw woning.
- Wij brengen uw woning op vele manieren onder de aandacht bij woningzoekers, bijvoorbeeld via Facebook, Instagram, bezoekers aan ons kantoor, mensen die woningen bezichtigen, ons uitgebreide netwerk etc.
- Kandidaten die de afgelopen tijd vergelijkbare woningen hebben bezichtigd zullen we persoonlijk benaderen en inlichten over uw woning.
- Samen met u vullen we vragenlijsten in om aan uw wettelijke informatieplicht te voldoen en een lijst van zaken van de goederen die u meeneemt of in de woning achterlaat.
- Wij verzorgen advertenties in de (lokale) media, indien u dit wenst.
- Wij verzorgen de bezichtigingen van uw woning met potentiële kandidaten.
- Wij peilen de reacties bij en na bezichtigingen. U ontvangt hiervan een terugkoppeling.
- Wij adviseren u tijdens het verkoopproces als dat nodig is over het bijsturen van de verkoopstrategie.
- Wij voeren steeds overleg met u als verkoper en u kunt bij ons terecht met al uw vragen.
- In overleg met u voeren wij de onderhandeling met de kandidaat koper omtrent de koopsom, datum oplevering, roerende zaken en bijkomende voorwaarden.
- Wij stellen voor u de koopakte op, waarin uw belangen optimaal worden behartigd.
- Wij bespreken de koopakte met u en de koper.
- Samen met kopers en verkopers verzorgen wij de oplevering en inspectie van de woning kort voor de overdracht, waarbij wij ook de meterstanden van gas, water en elektra noteren.
- Wij controleren voor u de akte van levering en nota van afrekening van de notaris en zijn tijdens de overdracht bij de notaris ook aanwezig voor eventuele vragen.
- Wij kunnen u adviseren bij het aanvragen van het verplichte Energielabel.
Een goede presentatie van uw woning is van groot belang voor een optimaal verkoopresultaat. Professionele fotografie inclusief detailfotografie, in combinatie met goede 2D en 3D kleurenplattegronden, 360 graden presentatie en professionele video zorgen ervoor dat u een hoge positie op Funda krijgt en dat uw woning door meer mensen wordt gevonden en bekeken. Voor de fotografie van onze woningen schakelen wij TOPR in, een landelijk werkend bedrijf dat is gespecialiseerd in woningpresentatie. Ook maken zij een meetrapport van uw woning. We laten u deze presentatie uiteraard graag vooraf zien.
Bij al deze zaken staan de gecertificeerde NVM-Makelaars van Steur u graag terzijde.
Wilt u een afspraak maken neem dan contact op via 0299-363634 of via info@steur.nl
